만기 다음 대형 만기 — 티에프인베스트 농협 99억 · 2026-08-26 만기 시계
숫자로 보는 리스크DART 공개자료 기준
복잡한 설명은 접어두고,
숫자만 보겠습니다.
아래 숫자는 전부 태룡·디플러스 계열이 금융감독원 전자공시(DART)에 스스로 올린 값입니다.
태룡이 남을 위해 선 보증·담보
4,500억대
태룡건설 자본(858억)의 약 5배. FY2021 우발부채를 1,000억대 → 4,500억대로 4배 상향 정정.
태룡건설 자본(체력)858억
남을 위해 선 보증·담보4,500억대
이 보증·담보가 현실화되면 자본으로 막을 수 없습니다.
계열에 묶인 신용노출 (FY2025)
658억자본의 76%
보증 287.6 + 공사미수 283.7 + 대여 86.2. 태룡 체력의 4분의 3이 계열사에 물려 있습니다.
태룡건설 자본(체력)858억
계열 신용노출658억 (76%)
계열 한 곳이 무너지면 태룡으로 곧장 전이됩니다.
1년간 본업에서 빠져나간 현금 (2024)
−646억
2024년 영업활동 현금흐름 −646억. 매출은 3년째 줄고 현금은 계열로 잠겼습니다.
차입 만기가 몰리는 2026 상반기에 갚을 현금이 부족할 소지.
디플러스가 보장하는 확정임대료 (2025)
124억vs 자본 27억
자본 27억짜리 회사가 2025년 124억의 확정임대료 부담을 짊어졌습니다(체력의 4.6배).
디플러스 자본(체력)27억
확정임대료 부담124억
공실이 늘면 임대료 보장·보증금 반환이 막힐 소지.
안 팔린 물량 (TKD&C 미분양, 2025)
441억
미분양 완성건물이 1년 새 약 8배로 쌓였습니다. 분양해지손실 65억, 반환소송 16.3억.
분양 이행·환불 분쟁이 실제로 진행 중입니다.
태룡 매출 붕괴 (2021 → 2025, 억원)
1,321 → 183
4년 만에 매출이 7분의 1로. 순이익도 183억 → 4억.
매출 20211,321억
매출 2025183억
본업 회복 없이 계열 파이낸싱에 기대는 구조.
그래서, 당신이 직접 당할 수 있는 부분
상황을 고르면 바로 확인할 수 있습니다.
※ 모든 수치는 DART 감사보고서 공개값의 억원 단위 반올림입니다. 위법을 단정하는 것이 아니라 공개자료에 근거한 위험·정황 분석이며, 투자·계약은 원문과 전문가 자문으로 확인하시기 바랍니다.